Quando o calendário vira, muita gente acredita que o mercado imobiliário muda da noite para o dia. Na prática, o setor não “reinicia” como um sistema, mas o comportamento das pessoas, os preços e o ritmo de negociação costumam se ajustar com a chegada de um novo ano.

Distrato imobiliário: você tem direito à devolução dos valores pagos, com retenção contratual para custos e desvalorização (limite comum: até 25% em contratos de incorporação). Peça planilha detalhada, negocie prazo, correção e parcelamento; conteste abusos no Procon ou na Justiça.

Além do preço do imóvel, compradores enfrentam ITBI, escritura e registro, taxas de cartório, comissão de corretagem, IPTU, condomínio, seguro, reformas e manutenção, custos de financiamento (juros, IOF, avaliação) e eventual laudêmio.