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Débitos anteriores são do vendedor, mas o condomínio pode cobrar o atual se a dívida persistir. Proteja-se: solicite certidão de débitos e carta de quitação do condomínio, inclua cláusula de indenização/retenção no contrato e consulte um advogado antes de assinar.
LerIPTU no aluguel: informe quais parcelas o locador pode repassar (normalmente taxas e juros incidentes sobre o imóvel), defina responsabilidade no contrato, prazos e provas de pagamento, cláusulas de reajuste e notificações para evitar litígios.
LerEscritura pública registrada na matrícula do imóvel transfere a propriedade. Verifique matrícula atualizada, certidões negativas (ônus reais, ações, IPTU, condomínio) e documentos pessoais e de estado civil do vendedor para garantir segurança na compra.
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